Artikel von Tobias Mahlstedt

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  Tobias Mahlstedt
  Mein Name ist Dr. Tobias Mahlstedt. Ich bin Ihr Immobilien-Experte.

   

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• Endrenovierung: Wie können Sie Ihren Mieter verpflichten

  Ihr Mieter will ausziehen? Wie können Sie erreichen, dass er die Wohnung renoviert? Eine Frage die immer wieder im Vermieteralltag gestellt wird. Wie Sie sicherstellen, dass ihr Mieter bei Mietende eine Endrenovierung durchführt, lesen Sie hier.
  

• Darf ein Mieter nach vorbehaltloser Zahlung die Miete mindern?

  Hat ein Mieter in Kenntnis eines Mietmangels die Miete ohne Vorbehalt in voller Höhe gezahlt, darf er später wegen dieses Mangels nicht rückwirkend die Miete mindern. Lesen Sie hier, was dieses Urteil des Amtsgerichts Frankfurt für Sie als Vermieter ...

• Schimmel durch neue Fenster: Was gilt für Mieter?

  Wegen der steigenden Heizkosten wurden im Herbst vielerorts neue Fenster eingebaut. Häufig handelt es sich hierbei um eine Modernisierung, für die Ihr Mieter einen Modernisierungszuschlag zahlen muss. So weit, so gut. Doch bei kalten Temperaturen zeigen ...

• Steuern: Prozesskosten dürfen Sie ab sofort steuerlich absetzen

  Gute Nachrichten vom Bundesfinanzhof: Wer einen Zivilprozess geführt hat – zum Beispiel mit seinem Mieter – kann diese Kosten jetzt als "außergewöhnliche Belastungen" im Sinne von § 33 Einkommensteuergesetz (EStG) in der Steuererklärung geltend ...

• Ruhestörungen: Darf ein Mieter ohne Lärmprotokoll die Miete mindern?

  Der BGH hat ein Urteil gefällt, das Sie als vermietenden Wohnungseigentümer hart trifft. Er hat Ihrem Mieter die Minderung wegen Ruhestörungen enorm erleichtert, indem er hierfür nicht mehr die Vorlage eines Lärmprotokolls verlangt. Um die Miete ...

• Wann Sie die Erstattung der Renovierungskosten verweigern können

  Wenn Ihr Mieter trotz unwirksamer Klausel renoviert, sind Sie als Vermieter im besten Juristendeutsch "ungerechtfertigt bereichert". Deshalb darf der Mieter Ersatz seiner Kosten verlangen – aber nur 6 Monate lang.

• Gartennutzung: Was Ihre Mieter dürfen – und was nicht

  In den warmen Monaten des Jahres halten sich viele Mieter mit Vorliebe auf den Balkonen und Terrassen ihrer Mietwohnungen auf. Auch das Grillen ist bei schönem Wetter sehr beliebt – aber der Rauch und der Geruch sind nicht jedermanns Sache. Des einen ...

• Betriebskosten: Diese Termine müssen Sie nach der Abrechnung beachten

  Hat der Mieter Ihre Betriebskostenabrechnung erhalten, muss er eine sich hieraus ergebende Nachforderung innerhalb von 2 Wochen ausgleichen – sofern in Ihrem Mietvertrag nicht eine andere Frist vereinbart wurde. Diese sogenannte Prüffrist steht nicht ...

• Umstellung auf digitales Fernsehen: Was Vermieter beachten sollten

  Der Fernseh- und Rundfunkempfang über Satellit wurde am 30.04.2012 in Deutschland auf Digitalempfang umgestellt. Dies bringt für Vermieter und Mietverwalter neue Pflichten mit sich. Lesen Sie hier, was zu tun ist, damit Ihre Mieter nicht vor einem schwarzen ...

• Mahnbescheid: Individualisieren Sie unbedingt Ihre Forderungen

  Die Beantragung eines Mahnbescheids hat für Sie 2 wichtige Vorteile gegenüber einer Klage: Die Gerichtskosten beantragen nur 1/6 gegenüber einer Klage und schneller ans Ziel kommen Sie auch. Einen vollstreckbaren Titel (den Vollstreckungsbescheid) ...

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